Проектная декларация на строительство объекта: «60-квартирный жилой дом п ул.Заводской в г.Ганцевичи»

№ лота	Местонахожде-ние не завершенного строительством незаконсервиро-ванного капитального строения	Предмет аукциона	Целевое назначение использования участка	Сведения о предмете аукциона	Инженерная инфраструктура	Подлежащие возмещению расходы, связанные с проведением аукциона, подготовкой документации, необходимой для его проведения, бел.руб.	Начальная цена предмета аукциона	в том числе:		Сумма задатка, бел.руб.	Организатор аукциона
								начальная цена на не завершенное строительст-вом незакон-серви-рованное капитальное строение, бел.руб.	начальная цена земельного участка, бел.руб.
1	2	3	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	г. Ганцевичи, ул. Партизанская д. 19	Продажа не завершенного строительством незаконсервиро-ванного жилого дома с продажей в частную собственность земельного участка	Для строительства и обслуживание одноквартир-ного жилого дома	Незавершенный строительством незаконсервиро- ванный жилой дом: цокольный этаж (два сарая, забор), земельный участок площадью 0,12 га,	Возможность подключения водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения	–	17 532,68	9 882,83	7 649,85	1 753,27	Ганцевичский районный исполнительный комитет, г. Ганцевичи, ул. Октябрьская, 1, тел. 6 20 93; 6 20 12
2	г. Ганцевичи, ул. Полевая, д. 6	Продажа не завершенного строительством незаконсервированного жилого дома с продажей в частную собственность земельного участка	Для строительства и обслуживание одноквартир-ного жилого дома	Незавершенный строительством незаконсервиро-ванный жилой дом: подвальный этаж (гараж), земельный участок площадью 0,1037 га, кадастровый номер 121650100001002485	Возможность подключения водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения (0,01 га – охранная зона электрических сетей напряжением до 1000 вольт)	57,50	24 400,88	16 565,15	7 835,73	2 440,09	Ганцевичский районный исполнительный комитет, г. Ганцевичи, ул. Октябрьская, 1, тел. 6 20 93; 6 20 12
3	г. Ганцевичи, ул. Франциска Скорины, д. 21	Продажа не завершенного строительством незаконсервированного жилого дома с продажей в частную собственность земельного участка	Для строительства и обслуживание одноквартир-ного жилого дома	Незавершенный строительством незаконсервиро-ванный жилой дом (сарай), земельный участок площадью 0,1185 га, кадастровый номер 121650100001000059	Возможность подключения водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения	57,50	10 641,53	3 087,31	7 554,22	1 064,15	Ганцевичский районный исполнительный комитет, г. Ганцевичи, ул. Октябрьская, 1, тел. 6 20 93; 6 20 12
4	г. Ганцевичи, ул. Трудовая, д. 26	Продажа не завершенного строительством незаконсервированного жилого дома с продажей в частную собственность земельного участка	Для строительства и обслуживание одноквартир-ного жилого дома	Незавершенный строительством незаконсервиро-ванный жилой дом (сарай, уборная, колодец), земельный участок площадью 0,1241 га, кадастровый номер 121650100001002474	Возможность подключения водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения	57,50	13 496,85	5 585,64	7 911,21	1 349,68	Ганцевичский районный исполнительный комитет, г. Ганцевичи, ул. Октябрьская, 1, тел. 6 20 93; 6 20 12
5	г. Ганцевичи, ул. Сидоревича, д. 15	Продажа не завершенного строительством незаконсервированного жилого дома с продажей в частную собственность земельного участка	Для строительства и обслуживание одноквартир-ного жилого дома	Незавершенный строительством незаконсервиро-ванный жилой дом (сарай, беседка, забор), земельный участок площадью 0,1038 га	Возможность подключения водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения	–	10 790,77	4 173,65	6 617,12	1 079,08	Ганцевичский районный исполнительный комитет, г. Ганцевичи, ул. Октябрьская, 1, тел. 6 20 93; 6 20 12
6	г. Ганцевичи, ул. Рудковского, д. 7	Продажа не завершенного строительством незаконсервированного жилого дома с продажей в частную собственность земельного участка	Для строительства и обслуживание одноквартир-ного жилого дома	Незавершенный строительством незаконсервиро-ванный жилой дом: фундамент, земельный участок площадью 0,1357 га, кадастровый номер 121650100001002736	Возможность подключения водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения	57,50	12 368,50	3 717,80	8 650,70	1 236,85	Ганцевичский районный исполнительный комитет, г. Ганцевичи, ул. Октябрьская, 1, тел. 6 20 93; 6 20 12
7	г. Ганцевичи, ул. Франциска Скорины, д. 18	Продажа не завершенного строительством незаконсервированного жилого дома с продажей в частную собственность земельного участка	Для строительства и обслуживание одноквартир-ного жилого дома	Незавершенный строительством незаконсервиро-ванный жилой дом: цокольный этаж, земельный участок площадью 0,1148 га, кадастровый номер 121650100001002941	Возможность подключения водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения	57,50	14 065,32	6 746,97	7 318,35	1 406,53	Ганцевичский районный исполнительный комитет, г. Ганцевичи, ул. Октябрьская, 1, тел. 6 20 93; 6 20 12
8	г. Ганцевичи, ул. Франциска Скорины, д. 23	Продажа не завершенного строительством незаконсервированного жилого дома с продажей в частную собственность земельного участка	Для строительства и обслуживание одноквартир-ного жилого дома	Незавершенный строительством незаконсервиро-ванный жилой дом (два хозяйственных блока, два сарая, навес, уборная, забор, калитка), земельный участок площадью 0,1203 га, кадастровый номер 121650100001000119	Возможность подключения водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения	57,50	27 488,45	19 819,48	7 668,97	2 748,85	Ганцевичский районный исполнительный комитет, г. Ганцевичи, ул. Октябрьская, 1, тел. 6 20 93; 6 20 12

Аукцион состоится 5 февраля 2018 года в 11.00 по адресу: г. Ганцевичи, ул. Октябрьская, 1, каб. 310 (здание райисполкома, малый зал).

Перечень документов представляемый участником аукциона:

заявление на участие в аукционе;

заверенная копия платежного поручения о внесении задатка на расчетный счет райисполкома BY91AKBB36416072800111300000 в ЦБУ № 107 филиала № 802 ОАО «АСБ Беларусбанк» г. Ганцевичи, БИК AKBBBY21802, УНП 200098095.

Кроме того, в комиссию представляются:

гражданином – копия документа, содержащего его идентификационные сведения без нотариального засвидетельствования;

представителем гражданина – нотариально удостоверенная доверенность.

При подаче документов заявитель (его представитель) предъявляет документ, удостоверяющий личность, а также заключает с местным исполнительным комитетом соглашение.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Победитель аукциона по продаже не завершенного строительством незаконсервированного жилого дома с продажей в частную собственность земельного участка обязан:

внести плату за выкуп не завершенного строительством незаконсервированного жилого дома и земельного участка в частную собственность;

возместить расходы, связанные с проведением аукциона и формированием земельного участка, в том числе с государственной регистрацией  в отношении создания земельного участка;

осуществить в двухмесячный срок после принятия решения о предоставлении земельного участка государственную регистрацию права на земельный участок;

получить в установленном порядке техническую документацию и разрешение на строительство жилого дома;

занять (освоить) земельный участок не позднее одного года после получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации права на него;

снять плодородный слой почвы в местах размещения строений и сооружений и использовать его на улучшение приусадебного участка.

завершить строительство объекта в сроки, определенные проектной документацией.

Аукцион состоится при наличии двух и более участников.

Подать заявление с прилагаемыми документами на участие в аукционе

и ознакомиться с планом земельного участка можно по адресу:

г. Ганцевичи, ул. Октябрьская, 1, каб. 202 с 8.00 до 17.00

по рабочим дням по 2 февраля 2018 года включительно.

Льготные кредиты, субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
1 апреля 2014 г. № 298

Об утверждении Положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку

Изменения и дополнения:

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13 февраля 2015 г. № 101 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 17.02.2015, 5/40134) <C21500101>

В соответствии с абзацем седьмым подпункта 28.1 пункта 28 Указа Президента Республики Беларусь от 14 января 2014 г. № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку.

2. Республиканским органам государственного управления, облисполкомам и Минскому горисполкому привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением и принять иные меры по его реализации.

3. Министерству архитектуры и строительства давать разъяснения по вопросам применения утвержденного настоящим постановлением Положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку.

4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 апреля 2014 г.

Премьер-министр Республики Беларусь           М.Мясникович

 

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку

1. Настоящим Положением определяется порядок возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку, предоставленному для строительства многоквартирных жилых домов, одноквартирных, блокированных жилых домов в районах (кварталах) индивидуальной жилой застройки, строительства иных объектов на территории застройки (далее – земельный участок).

2. Для целей настоящего Положения используются основные термины и их определения в значениях, установленных Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 72 «О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 24, 1/7249).

3. Возмещение затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к земельному участку (далее – объекты инфраструктуры) производится лицом, которому в соответствии с законодательством предоставлен земельный участок, при возведении многоквартирных жилых домов, одноквартирных, блокированных жилых домов в районах (кварталах) индивидуальной жилой застройки, возведении иных объектов на территории застройки (далее – объекты строительства).

Возмещение затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов инфраструктуры (далее – затраты) не производится:

лицами, которым земельные участки предоставляются с внесением платы за право заключения договоров аренды земельных участков, а также платы за земельные участки, приобретаемые в частную собственность, в случае, если затраты по видам объектов инфраструктуры включены в указанную плату;

в иных случаях, установленных Президентом Республики Беларусь.

4. Удельная стоимость затрат на единицу мощности вида объекта инфраструктуры (далее – удельная стоимость затрат) рассчитывается в целом по населенному пункту по каждому виду объекта инфраструктуры по следующей формуле:

 

УСi = Фi : Мi,

 

где   УСi – удельная стоимость затрат по i-му виду объекта инфраструктуры;

Фi – фактические затраты на строительство, в том числе проектирование, i-го вида объекта инфраструктуры, введенного в эксплуатацию в целом по населенному пункту за три календарных года, предшествующих году, в котором производится расчет, определяемые в порядке, устанавливаемом Министерством архитектуры и строительства;

Мi – мощность i-го вида объекта инфраструктуры, введенного в эксплуатацию в целом по населенному пункту за три календарных года, предшествующих году, в котором производится расчет.

41. При расчете удельной стоимости затрат фактические затраты на строительство, в том числе проектирование, вида объекта инфраструктуры, введенного в эксплуатацию в целом по населенному пункту за три календарных года, предшествующих году, в котором производится расчет удельной стоимости затрат, приводятся в цены января года, в котором производится утверждение показателя удельной стоимости затрат.

При этом фактические затраты на строительство, в том числе проектирование, вида объекта инфраструктуры индексируются с применением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемых в установленном порядке, путем последовательного умножения суммы затрат на указанные статистические индексы за период начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором объект инфраструктуры введен в эксплуатацию, по январь года, в котором производится утверждение показателя удельной стоимости затрат.

5. Удельная стоимость затрат рассчитывается дочерними унитарными предприятиями коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству облисполкомов и коммунальным унитарным предприятием по капитальному строительству Минского горисполкома. Показатели удельной стоимости затрат утверждаются городскими, районными исполнительными комитетами на трехлетний период по следующим видам объектов инфраструктуры:

5.1. объекты распределительной инженерной инфраструктуры, обеспечивающие:

теплоснабжение (тыс. рублей за единицу мощности – 1 Гкал/ч);

питьевое водоснабжение (тыс. рублей за единицу мощности – 1 куб. метр в сутки);

электроснабжение (тыс. рублей за единицу мощности – 1 кВт);

хозяйственно-бытовую канализацию (тыс. рублей за единицу мощности – 1 куб. метр в сутки);

техническое водоснабжение (тыс. рублей за единицу мощности – 1 куб. метр в сутки);

предоставление услуг электросвязи (тыс. рублей за единицу мощности – 1 абонент);

газоснабжение (тыс. рублей за единицу мощности – 1 куб. метр в год);

ливневую канализацию (тыс. рублей за единицу мощности – 1 куб. метр в сутки);

5.2. объекты распределительной транспортной инфраструктуры (тыс. рублей за единицу мощности – 1 гектар земельного участка).

6. Показатели удельной стоимости затрат и реквизиты счетов, на которые перечисляются средства в счет возмещения затрат лицом, которому предоставлен земельный участок, размещаются на официальных сайтах областных, городских, районных исполнительных комитетов.

7. Возмещаемые затраты по каждому виду объекта инфраструктуры, предусмотренному в градостроительной документации, рассчитываются разработчиком проектной документации на возведение объекта строительства по следующей формуле:

 

ВЗi = УСi х МОi,

 

где   ВЗi – величина возмещаемых лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат по i-му виду объекта инфраструктуры;

УСi – удельная стоимость затрат по i-му виду объекта инфраструктуры;

МОi – проектная мощность i-го вида объекта инфраструктуры, предусмотренная в проектной документации на возведение объекта строительства (по распределительной транспортной инфраструктуре – площадь предоставленного земельного участка).

На основании утвержденной проектной документации лицо, которому предоставлен земельный участок, направляет расчет величины возмещаемых затрат в городской, районный исполнительные комитеты.

Величина затрат, возмещаемых гражданами, являющимися застройщиками одноквартирных, блокированных жилых домов, определяется местными исполнительными и распорядительными органами при выдаче разрешительной документации на возведение одноквартирного, блокированного жилого дома путем умножения удельной стоимости затрат, утвержденной городскими, районными исполнительными комитетами, на проектную мощность возводимого одноквартирного, блокированного жилого дома по каждому виду объекта инфраструктуры, предусмотренному в градостроительной документации (по распределительной транспортной инфраструктуре – на площадь предоставленного земельного участка).

8. Возмещение затрат производится путем перечисления средств в доход бюджета, из средств которого осуществлялось финансирование строительства, в том числе проектирования, объектов инфраструктуры.

9. Перечисление средств в счет возмещения затрат лицом, которому предоставлен земельный участок, производится до начала строительства либо в течение срока строительства объекта строительства, установленного в проектной документации (но не позднее дня утверждения акта приемки объекта строительства в эксплуатацию), с учетом индексации. Сроки перечисления указанных средств, а также порядок перечисления (поэтапно или единовременно) устанавливаются городскими, районными исполнительными комитетами.

Граждане, не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и являющиеся застройщиками одноквартирных, блокированных жилых домов, возмещают затраты до заключения договора на техническое обслуживание инженерного оборудования земельного участка, договора на оказание услуг электросвязи по видам объектов инфраструктуры, указанным в подпункте 5.1 пункта 5 настоящего Положения (но не позднее дня утверждения акта приемки одноквартирного, блокированного жилого дома в эксплуатацию), а по объектам распределительной транспортной инфраструктуры – не позднее дня утверждения акта приемки одноквартирного, блокированного жилого дома в эксплуатацию с учетом индексации.

Возмещаемые затраты индексируются с применением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемых в установленном порядке, путем последовательного умножения суммы затрат на указанные статистические индексы за период начиная с февраля года, в котором утверждены показатели удельной стоимости затрат, по месяц, предшествующий месяцу перечисления средств в счет возмещения затрат.

Заказчиком, застройщиком многоквартирного, блокированного жилого дома (в случае, если застройщиком является юридическое лицо) рассчитываются затраты, приходящиеся на 1 кв. метр общей площади жилого помещения многоквартирного, блокированного жилого дома, путем деления общей суммы возмещаемых затрат на общую площадь жилого дома.

10. Споры, связанные с определением размеров затрат, подлежащих возмещению, рассматриваются в соответствии с законодательством.

О некоторых вопросах возмещения затрат на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018–2020 годах

На основании пункта 5 и части первой пункта 9 Положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 апреля 2014 г. № 298, Ганцевичский районный исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Установить на 2018–2020 годы показатели удельной стоимости затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к земельному участку (далее – объекты инфраструктуры) за единицу мощности по видам объектов инфраструктуры в ценах января 2018 года согласно приложению.

2. Установить, что перечисление средств в счет возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов инфраструктуры лицом, которому предоставлен земельный участок для строительства многоквартирных жилых домов, одноквартирных, блокированных жилых домов в районах (кварталах) индивидуальной жилой застройки, строительства иных объектов на территории застройки, производится единовременно в течение срока строительства объекта строительства, установленного в проектной документации (но не позднее дня утверждения акта приемки объекта строительства в эксплуатацию), с учетом индексации.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на финансовый отдел Ганцевичского районного исполнительного комитета и отдел архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ганцевичского районного исполнительного комитета.

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель                                                                       В.В.Белов

Управляющий  делами                                                       Н.М.Малявко

 

к решению

Ганцевичского районного

исполнительного комитета

17.09.2018 № 757

Показатели удельной стоимости затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к земельному участку  за единицу мощности по видам объектов инфраструктуры в ценах января 2018 года на 2018-2020 годы

Наименование населенного пункта	Значение показателя удельной стоимости по видам объектов инфраструктуры
	объекты распределительной инженерной инфраструктуры							объекты распределительной транспортной инфраструктуры
	теплоснабжение	питьевое водоснабжение	электроснабжение	хозяйственнобытовая канализация	ливневая канализация	предоставление услуг электросвязи	газоснабжение
	руб./ (1 Гкал/ч)	руб./ (1куб.м/сут.)	руб./1кВт	руб./ (1 куб.м/сут.)	руб./(1 куб.м/сут.)	руб./ 1 абонент	руб./(1 куб.м/год)	руб./1 га
Город Ганцевичи	226 359,36	1 217,64	635,61	328,25	7,97	169,86	0,26	20 227,56
Агрогородки Куково, Огаревичи Огаревичского сельсовета; Люсино Люсинского сельсовета; Мальковичи Мальковичского сельсовета; Остров Начского сельсовета; Раздяловичи, Хотыничи Хотыничского сельсовета; Чудин Чудинского сельсовета	0,00	2 023,35	824,03	3 331,91	18,47	394,21	1,01	12 681,18

Деревни Денисковичи Денисковичского сельсовета; Борки, Ганцевичи, Ельня, Любашево, Сукач Любашевского сельсовета; Маково, Полонь Люсинского сельсовета; Задубье, Липск Мальковичского сельсовета; Гута, Крышиловичи, Куково-Бор, Локтыши, Мельники, Начь, Ясенец Начского сельсовета; Большие Круговичи, Дубняки, Колония, Красыничи, Малые Круговичи, Новые Огаревичи, Передел, Шашки Огаревичского сельсовета; Еловая Хотыничского сельсовета; Будча, Переволоки Чудинского сельсовета

0,00

1 494,03

1 025,19

576,05

0,00

179,54

0,57

14 074,57

 

Варианты установки (замены) рам балконов и лоджийдля применения в многоквартирных жилых домах населенных пунктов на территории г. Ганцевичи и Ганцевичского района

(на основании Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384)

1.1. пластиковые;1.2. алюминиевые;1.3. деревянные.

2.1. белый.

3.1.Возможные виды открывания рам:- раздвижное открывание;-распашное открывание (внутрь);-возможно применение безрамного остекления;3.2. членение рам горизонтальными переплетами не допускается;3.3. членение рам вертикальными переплетами предусматривается на створки шириной 0,6-0,9 м. (см. приложение).

- осуществляется после получения разрешения Министерства культуры Республики Беларусь на выполнение работ на материальных историко-культурных ценностях и (или) в зонах охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей.