Согласно
подпункту 1.1.1 пункта 1 статьи 337 Налогового кодекса Республики Беларусь
(далее – НК) объектом налогообложения единым налогом с индивидуальных
предпринимателей и иных физических лиц (далее - единый налог) для плательщиков
- индивидуальных предпринимателей признается оказание потребителям услуг по
предоставлению мест для краткосрочного проживания.
При этом
для целей главы 33 НК:
-
потребителем признается физическое лицо, имеющее намерение заказать или
приобрести либо заказывающее, приобретающее или использующее товары (работы,
услуги) исключительно для личных, бытовых, семейных и иных нужд, не связанных с
осуществлением предпринимательской деятельности (абзац восьмой статьи 335 НК);
-
предоставление мест для краткосрочного проживания - предоставление жилых
помещений, садовых домиков, дач по заключенным в календарном году двум и более
договорам, продолжительность каждого из которых не превышает пятнадцати дней
(абзац девятый статьи 335 НК).
На
основании подпункта 2.1 пункта 2 статьи 336 НК положения главы 33 НК не
применяются при реализации товаров (работ, услуг) организациям и индивидуальным
предпринимателям, а также при реализации товаров (работ, услуг) потребителям на
основании договоров комиссии, поручения и иных аналогичных гражданско-правовых
договоров.
Согласно
положениям статьи 14 Жилищного кодекса Республики Беларусь жилое помещение
предназначается для проживания граждан.
Использование
жилого помещения не по назначению допускается только после перевода его в
нежилое, за исключением случаев, предусмотренных частями второй - четвертой
пункта 2 статьи 14 Жилищного кодекса Республики Беларусь.
Таким
образом, условием отнесения деятельности индивидуального предпринимателя по
предоставлению жилых помещений, садовых домиков, дач к деятельности по «предоставлению
мест для краткосрочного проживания» является наличие в совокупности следующих
признаков: продолжительность заключенных договоров на предоставление жилых
помещений, садовых домиков, дач (каждый из договоров продолжительностью не
более пятнадцати дней), их количество (два и более) и период, в течение
которого такие договоры заключены (календарный год) (статья 335, пункт 6 статьи
336, подпункт 1.1.1 пункта 1 статьи 337 НК).
Таким
образом, при оказании предпринимателем услуг по предоставлению мест для
краткосрочного проживания на основании договоров, заключаемых с субъектами
хозяйствования, предоставляемые жилые помещения используются для проживания
непосредственно их работниками (потребителями), в связи с чем, при
осуществлении такой деятельности, индивидуальный предприниматель вправе
применять особый режим налогообложения, предусматривающий уплату единого
налога.
