Право
на применение имущественного налогового вычета, в соответствии с частями первой и третьей подпункта 1.1 пункта
1 статьи 211 Налогового кодекса Республики Беларусь (с изменениями и
дополнениями, далее – НК) имеет работник, который:
-
состоит (состоял) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном
исполнительном и распорядительном органе, иных государственных органах,
государственных организациях, организациях негосударственной формы
собственности в соответствии с нормами статьи 36 Жилищного кодекса Республики
Беларусь;
-
осуществляет расходы на строительство или покупку на территории Республики
Беларусь жилья – одноквартирного жилого дома или квартиры, на погашение
кредитов и займов, использованных на эти цели.
При
этом, под строительством признается строительная деятельность по возведению
объекта, реконструкции объекта, включающая выполнение
организационно-технических мероприятий, подготовку разрешительной и проектной
документации на возведение, реконструкцию объекта, выполнение строительных,
специальных, монтажных и пусконаладочных работ, в том числе монтаж и установку
систем, обеспечивающих функционирование объекта (электрических, водопроводных
систем, систем водо-, газоснабжения, канализации, систем отопления) (часть
вторая 2 подпункта 1.1 пункта 1 статьи 211 НК).
Вычет
можно получить при строительстве жилья: долевым способом, в составе ЖСК, хозяйственным
способом, путем приобретения жилищных облигаций, реконструкция жилья, а также при
приобретении жилья: по договору купли-продажи, в том числе предусматривающему
оплату цены жилья в рассрочку, по договору финансовой аренды (лизинга),
предусматривающему выкуп предмета лизинга, по договору создания объекта
долевого строительства с последующим оформлением договора купли-продажи,
предусматривающего оплату цены жилья в рассрочку (часть первая подпункта 1.1 пункта 1 статьи 211 НК).
Вычет
предоставляется только в случае осуществления расходов на указанные цели за
счет собственных средств, в том числе при погашении целевых кредитов и займов,
при этом, в сумме расходов, погашение которых произведено за счет средств государственной
поддержки, вычет не предоставляется.
Работнику вычет предоставляет
наниматель, который является местом его основной работы. В отношении других
доходов вычет можно получить в налоговом органе по окончании календарного года
при подаче налоговой декларации, что предусмотрено частью семнадцатой подпункта 1.1 пункта 1 статьи 211 НК).
Пункт
2 статьи 211 НК содержит перечень подтверждающих документов, которые определены
для каждой конкретной ситуации. При этом, все документы, кроме документов,
подтверждающих оплату, можно представить нанимателю в виде копий. Документы на
оплату должны быть представлены только в оригинале. Частью второй пункта 4 стать
211 НК предусмотрено, что существует
возможность получить имущественный вычет по копиям документов по оплате
расходов. В этом случае бухгалтер должен представленные копии сверить с
оригиналами и сделать соответствующую отметку на копиях, а на оригиналах -
отметку о сумме предоставленного вычета.
По общему правилу в соответствии с пунктом
4 статьи 35, частью первой подпункта 1.1 пункта 1 статьи 211 НК, имущественный вычет
предоставляется с месяца осуществления расходов на строительство или
приобретения жилья либо с месяца погашения кредитов и займов. Но, по желанию
работника бухгалтер нанимателя произведет перерасчет подоходного налога с
месяца возникновения соответствующего права либо предоставит вычет с момента
представления документов. Излишне удержанные суммы подоходного налога в
зависимости от желания работника зачтут или вернут (если с момента их уплаты в
бюджет прошло не более 5 лет) (пункт 1 статьи 223 НК).
Вычеты применяются в рамках
каждого конкретного месяца после предоставления стандартных и социальных
вычетов в пределах начисленного налогооблагаемого дохода, а неиспользованная
сумма переносится на последующие месяцы, годы до полного использования, что
закреплено частью первой пункта 3 статьи 199, частью 16 подпункта
1.1 пункта 1 статьи 211 НК.
